近年では、投資をして賃貸アパートやマンションを経営される方もいます。これらの賃貸物件は、実は土地、建物ともに相続税評価が通常の不動産よりも低くなります。 いくら安くなるのかは、貸している割合によ...

遺産分割の対象に土地や建物といった不動産が含まれる場合、評価方法をどうするかが問題になります。 不動産は一般に価値が高いため、評価方法によっては他の相続人との間で配分に不公平が生じてしまうことが...

農地を相続した際には、農業委員会への届け出が必要です。また、評価計算も通常の土地とは異なるので気をつけなくてはなりません。 ★参考記事：農地を相続する際に気をつける事   そんな農...

田や畑など、肥料を撒いたり草刈りを行って作物を栽培する土地を「農地」と言います。熊本県内にも、熊本市を始め、荒尾市や上天草市など、各地に農地が沢山あります。 農地も不動産に該当しますが、相続にお...

まずは相続財産の調査 （１）早めの財産調査が重要なわけ 相続が発生すると、遺言書の有無の確認の他に、相続財産の調査を始めます。 財産調査はなるべく早いうちにしなければなりません。というのも、...

相続登記とは、相続において被相続人所有の不動産の名義を相続人に変更する手続きです。他の相続手続きと違って、期限が設けられていませんし、罰則もありません。 ですが、登記によって権利を確定させないと...

不動産を売った場合、諸々の手数料を差し引いた上で購入時よりも高く売れた場合、利益分に税金がかかってきます。これは「譲渡所得税」といわれますが、この税金は相続で引き継いだ不動産の売却時にも課税されます。...

生前における財産移転の方法として、生前贈与があります。 現金はもちろんのこと、不動産を与えることも可能です。ただし、原則として一定額を超える場合にかかってくる贈与税や、他の税金が課税されることも...

固定資産税は、所有する固定資産に対して課せられる税金です。土地や建物も課税対象なので、固定資産評価額に応じて、年に一回は支払わなければなりません。 相続によって引き継がれる不動産ももちろん固定資...

不動産を相続した際には、引き継いだ方自身が名義の変更を行う必要があります。相続を原因とする登記名義の変更は「相続登記」と呼ばれますが、日本国内にはこの相続登記が行われていない土地や建物が沢山あります。...