光熱費を抑える等の目的でご自宅に太陽光設備（いわゆる太陽光パネル）を設置する家庭もあります。 これらの設備は建物の設備として不動産の一部に見えますが、「屋根一体型」か「屋根置き型」かで評価方法が...

「権利証」は、不動産の名義変更の際に、法務局から発行されるものです。 以前は、朱色の登記済印が押された「登記済証」が交付されていましたが、不動産登記法の改正以降、パスワードが記載された「登記識別...

ご両親にご不幸があって家を相続することになった場合、「すでに他の住まいがある」・「建物が老朽化している」などの理由で、建物を取り壊して更地にするという選択もあります。 取り壊すにしてもその費用は...

不動産相続の中には「抵当権」がついているパターンもあります。 抵当権とは、融資した側が不動産や動産等を借金の担保に入れる権利です。 抵当権が設定されていると、元になる借金の返済が不可となっ...

不動産は持っているだけで、税金や維持管理費が生じます。また、古い空き家等の場合は倒壊による損害賠償のリスクもあります。 よって、財産にいらない不動産が含まれる場合は、売却するなどの早急な対策を取...

相続税が現金で支払えない場合、代わりに「もの」で納めることができます。 ただし、利用するには前提条件をクリアすることの他に、国の審査も通過しなければなりません。   物納とは 相...

相続では要件を満せば相続税を控除できる特例がいくつかあります。「小規模宅地等の特例」も特例の一つですが、これは土地の評価額を大幅にさげられるものです。 最大で土地価格を80%も減額できるので、土...

相続では、故人が自宅以外にも別荘地や山を所有していたというケースがあります。 このような相続不動産はどうやって探したら良いのでしょうか。   相続不動産を探す方法 （１）最初に納...

生前贈与には要件を満たすことで、本来の非課税枠である110万円よりも高い金額を無税で行うことが可能となります。 婚姻歴の長い夫婦間で成立する「おしどり贈与」もその一つです。こちらは最大2,000...

『できれば、現在住んでいる家は相続時に売却して欲しい』と考えられる方もいらっしゃいます。 例えば、現在の自宅が都心から離れており、老朽化も激しいのでそのまま渡しても仕方がない場合や、縁起が悪いと...