まずは相続財産の調査 （１）早めの財産調査が重要なわけ 相続が発生すると、遺言書の有無の確認の他に、相続財産の調査を始めます。 財産調査はなるべく早いうちにしなければなりません。というのも、...

相続登記とは、相続において被相続人所有の不動産の名義を相続人に変更する手続きです。他の相続手続きと違って、期限が設けられていませんし、罰則もありません。 ですが、登記によって権利を確定させないと...

不動産を売った場合、諸々の手数料を差し引いた上で購入時よりも高く売れた場合、利益分に税金がかかってきます。これは「譲渡所得税」といわれますが、この税金は相続で引き継いだ不動産の売却時にも課税されます。...

生前における財産移転の方法として、生前贈与があります。 現金はもちろんのこと、不動産を与えることも可能です。ただし、原則として一定額を超える場合にかかってくる贈与税や、他の税金が課税されることも...

固定資産税は、所有する固定資産に対して課せられる税金です。土地や建物も課税対象なので、固定資産評価額に応じて、年に一回は支払わなければなりません。 相続によって引き継がれる不動産ももちろん固定資...

不動産を相続した際には、引き継いだ方自身が名義の変更を行う必要があります。相続を原因とする登記名義の変更は「相続登記」と呼ばれますが、日本国内にはこの相続登記が行われていない土地や建物が沢山あります。...

不動産は現金に比べて分割しにくいので、相続において争いの種となることが少なくありません。そのため、不動産が相続財産に含まれる場合は、遺言書を残しておくとスムーズです。 遺言書があれば、相続人全員...

財産の中に不動産が含まれている場合は、遺言書によって相続させた方が便利です。色々と理由はありますが、不動産は分割が難しいもののため、遺族の方々に遺産分割協議で決めさせるよりも遺言書で指定した方がスムー...

相続不動産にも様々な分割方法がありますが、最も注意が必要なのが共有分割です。共有分割とは、不動産を複数人で分割し保有することです。共同での所有となるので、不動産登記上も共有名義となります。 不動...

売却するのも、そのまま相続するのも、一筋縄では行かないのが不動産の相続です。 そもそも不動産は現金と違って、分配が簡単ではありません。そのため、土地の利用状況等を踏まえながら最適な分け方を選択す...