遺言書をせっかく残したのに、その遺言内容の財産分配に納得がいかず、遺族同士の関係が悪くなる可能性もあります。 そのような争いを生まないために、遺言に付言を書くことをお勧めします。付言とは、財産の...

近年では、投資をして賃貸アパートやマンションを経営される方もいます。これらの賃貸物件は、実は土地、建物ともに相続税評価が通常の不動産よりも低くなります。 いくら安くなるのかは、貸している割合によ...

家は長い間住んでいると経年劣化していきますから、老朽化した建物をリノベーションするケースもあります。部分的なリフォームだと少額で済みますが、配管や間取りを変更するとなると大規模リフォームになり、費用も...

光熱費を抑える等の目的でご自宅に太陽光設備（いわゆる太陽光パネル）を設置する家庭もあります。 これらの設備は建物の設備として不動産の一部に見えますが、「屋根一体型」か「屋根置き型」かで評価方法が...

「権利証」は、不動産の名義変更の際に、法務局から発行されるものです。 以前は、朱色の登記済印が押された「登記済証」が交付されていましたが、不動産登記法の改正以降、パスワードが記載された「登記識別...

ご両親にご不幸があって家を相続することになった場合、「すでに他の住まいがある」・「建物が老朽化している」などの理由で、建物を取り壊して更地にするという選択もあります。 取り壊すにしてもその費用は...

不動産相続の中には「抵当権」がついているパターンもあります。 抵当権とは、融資した側が不動産や動産等を借金の担保に入れる権利です。 抵当権が設定されていると、元になる借金の返済が不可となっ...

不動産は持っているだけで、税金や維持管理費が生じます。また、古い空き家等の場合は倒壊による損害賠償のリスクもあります。 よって、財産にいらない不動産が含まれる場合は、売却するなどの早急な対策を取...

相続税が現金で支払えない場合、代わりに「もの」で納めることができます。 ただし、利用するには前提条件をクリアすることの他に、国の審査も通過しなければなりません。   物納とは 相...

相続では要件を満せば相続税を控除できる特例がいくつかあります。「小規模宅地等の特例」も特例の一つですが、これは土地の評価額を大幅にさげられるものです。 最大で土地価格を80%も減額できるので、土...