相続税コラム

相続不動産の固定資産税の支払いについて 相続発生後も受け継ぐ土地や建物には固定資産税が発生します。そのため、役所からは固定資産税の納税通知書が送られてきます。 相続不動産における固定資産税の負...

相続財産に不動産がある場合、不動産の取得人が名義変更＝相続登記を行わなければなりません。 相続登記は面倒な手続きですが、実は遺言書がある場合には手続きは簡易になります。   遺言書...

被相続人が農地を所有していた場合、相続人の誰かが引き継ぐことになります。 ここで注意したいのは、農地は通常の土地と違うという点です。 手続き方法自体も異なりますが、勝手に人に売ったり、勝手...

近年では、投資をして賃貸アパートやマンションを経営される方もいます。これらの賃貸物件は、実は土地、建物ともに相続税評価が通常の不動産よりも低くなります。 いくら安くなるのかは、貸している割合によ...

遺産分割の対象に土地や建物といった不動産が含まれる場合、評価方法をどうするかが問題になります。 不動産は一般に価値が高いため、評価方法によっては他の相続人との間で配分に不公平が生じてしまうことが...

農地を相続した際には、農業委員会への届け出が必要です。また、評価計算も通常の土地とは異なるので気をつけなくてはなりません。 ★参考記事：農地を相続する際に気をつける事   そんな農...

田や畑など、肥料を撒いたり草刈りを行って作物を栽培する土地を「農地」と言います。熊本県内にも、熊本市を始め、荒尾市や上天草市など、各地に農地が沢山あります。 農地も不動産に該当しますが、相続にお...

まずは相続財産の調査 （１）早めの財産調査が重要なわけ 相続が発生すると、遺言書の有無の確認の他に、相続財産の調査を始めます。 財産調査はなるべく早いうちにしなければなりません。というのも、...

相続登記とは、相続において被相続人所有の不動産の名義を相続人に変更する手続きです。他の相続手続きと違って、期限が設けられていませんし、罰則もありません。 ですが、登記によって権利を確定させないと...

不動産を売った場合、諸々の手数料を差し引いた上で購入時よりも高く売れた場合、利益分に税金がかかってきます。これは「譲渡所得税」といわれますが、この税金は相続で引き継いだ不動産の売却時にも課税されます。...