公正証書遺言は、公証人がその権限に基づいて作成するため、形式不備による無効のリスクがありません。 ただし、場合によっては公正証書遺言も無効になる可能性があります。代表的なケースをいくつか紹介しま...

相続で取得した不動産について住む予定がない、あるいは他の活用も難しいのであれば、手放すことも考えるべきです。 不動産は所有しているだけで固定資産税などの税金の他、修繕費やメンテナンス費などがかか...

自宅で遺言書を発見した場合、家庭裁判所で検認手続きをする必要があります。 検認とは、相続人に遺言書の存在と記載内容を認知させる手続きで、偽造や変造を防ぐ目的があります。検認を済まさなければ、相続...

遺言を作成する場合、遺言内容を実現するために遺言執行者の選定も検討しましょう。選任しなくても良いですが、相続手続きの作業が円滑になるのでお勧めです。 しかし、遺言執行者は誰でもなれるわけでもあり...

年の近いご老齢の夫婦ですと、いつどちらが先に亡くなるかわかりません。そんな時に、どちらが先に亡くなっても良いように「同じ内容で共同の遺言書を作成したい」と考える方々がいます。 しかし、夫婦であっ...

相続財産に土地が含まれる場合、相続税計算のために相続税評価額を算出しなければなりません。 土地の相続税評価額は国税庁が公表している路線価を基に計算します。（路線価が設定されていない土地は固定資産...

不動産相続には専門知識を要するため、個人で調べながら手続きをしようとすると、大幅に時間がかかってしまいます。 不動産相続はできる限り専門家への相談をお勧めしますが、士業で相続を扱っている業種は税...

自分の相続について、遺言書の作成を考えている方も多いでしょう。 万が一に備えて、早くから遺言書を用意する方もいますが、たまに聞こえてくるのは「遺言書は作ってから何年有効なのか？」と言う疑問。 ...

近年では、投資をして賃貸アパートやマンションを経営される方もいます。これらの賃貸物件は、実は土地、建物ともに相続税評価が通常の不動産よりも低くなります。 いくら安くなるのかは、貸している割合によ...

家は長い間住んでいると経年劣化していきますから、老朽化した建物をリノベーションするケースもあります。部分的なリフォームだと少額で済みますが、配管や間取りを変更するとなると大規模リフォームになり、費用も...